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    • 房子買多大合適,面積如何計算
    • 資訊類型:家裝資訊  /  更新時間:2018-10-04  /  瀏覽:5494 次  /  

    好多人有一個誤區,那就是認為自己買的房子越大越好,但是,房屋的面積真的是越大越好嗎?買房到底買多大面積的呢?

    買房到底買多大才是最合適的?

    一、按照人口人均使用面積計算,夫妻兩用50平方,老人以及大學的孩子則是每人20平方這樣子。你不買大點的房子,能嗎?

    全家人的年齡和乘以1.1

    對于剛結婚的小兩口,首套房的面積大小可以根據這個公式來計算,但是對于家里有老人的家庭這個算法肯定是不合理的。在經濟可承受范圍內,這個計算方法基本可以算出你們需要買多大的房子最合適,找準自己的實際需求,方便自己做好購房準備。

    從中國老百姓的家庭來計算,一家5-6口人是三代同堂。那么也就是夫妻、兒女以及父母,夫妻所需要的面積大約50㎡,孩子大約需要20㎡,老人居住房間大約25-30㎡。按照人口計算家里人的多少來估計買房的大小是一般人采用的辦法。

    對于改善型購房者來說,在這個基礎上再加個30-50㎡的居住面積,基本是三代同堂所居住的房子面積大小。

    二、經濟實力。房價可以去打聽的到,結合自己手里的積蓄算一算就可以了。

    買房終歸是要落到資金這塊,因此根據家庭總收入和來計算購買多大的房子,是經濟條件較差的家庭采用的辦法。

     

    有理財專家就提到,用家庭總的年收入乘以5,得出這個家庭可承受的總房價,再用總房價和現有的房價水平反推出合適你家庭經濟水平的房屋總面積。

    三、投資屬性。幾乎每一個剛需買房的人,對于房子的認知,除了滿足居住需要外,升值潛力也是經常要考量的因素之一。有潛力,不管買大的,還是小的,將來都好出手。

    四、根據房間大小面積統計房子大小。

    根據每個房間的大小來核算整個房子的大小,是女人們對一個家的要求。

    經濟型的家庭,主要考慮功能齊全。因此每個房間的面積都會比較小,過道玄關這些就不必要考慮了,那么80、90㎡的小三房最適合這一類家庭。

    講究舒適性的家庭,對于臥室房間的大小有一定的要求,主臥大約20㎡,客廳會盡量寬敞一些,也在15㎡以上,那么整體來說100-120㎡的戶型屬于舒適型的。

    經濟條件較好的,會選擇奢華型的戶型,對于玄關、過道、雙陽臺、臥室、書房都會要求大一點,整體來說奢華型的戶型面積都在150㎡以上,保證每個房間的使用功能,又能讓主人享受到窗外的美景和陽光。

    最經濟實惠的面積應該就是90-144平米區間的房子。既可以滿足一家人的居住要求,又可以節省稅費,還可以節約總房價降低壓力。

    每個人買房都有不一樣的需求,對于房子大小,我們需要安放的是一家人的幸福,因此房子面積大小很重要。

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