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    • 未來5年,租房和已買房的人生活差別太大,終于知道要不要買房了
    • 資訊類型:熱點關注  /  更新時間:2019-06-09  /  瀏覽:1043 次  /  

       對買房這件事情不同的朋友們有不同的看法,有些朋友們認為買房子可以改善家人的生活是很有必要買的,但是也有一些朋友們認為買房子壓力太大,還不如租房,覺得沒有必要買房子。未來5年,租房和已買房的人生活差別太大,終于知道要不要買房了,大家一起來了解一下租房和買房的人未來的生活差別吧。


        一、未來5年租房和已買房的人生活有哪些差別?

        這個問題值得思量。簡化下,就是3-5年內,買房的與租房的,在生活上會有多大的不同?

        居住問題,無論是個人、還是家庭,都是最需要解決的。不管過多少年,有房和沒房的人,或多或少都會有差別。

        首先,說下房地產長效機制。大家都注意到,本輪樓市調控已進行了一年多,持續時間長,且仍沒有減弱的態勢。這一次明顯的不一樣,一是限購、限貸、限價、限售、限商住等措施集中出擊,二是調控持續時間是以往所沒有的,三是本輪調控的終止線會是房地產長效機制的形成。


        房地產長效機制的逐步建立,意味著中國又一輪的住房制度改革正在開啟,即像報道所披露的:加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。關于長效機制所包含的內容,就像此前一些城市試點的“租購同權”,以及前一段時間很受關注的房地產稅立法,都涵蓋在其中。未來,在土地、住房租賃、不動產管理等涉及住房的各個領域都將形成規范化、系統化的調整機制。

       其次,過個3-5年,長效機制確立并完善后,房地產市場或會呈現三個特點:一是房價或許還會升,但波動性較小;二是,買房的與租房的,在城市生活的所享權益會進一步拉平,比如落戶,比如子女入學,等等。

       最后,已買房的人和未買房的人,在3-5年內的生活差別,有自己房子仍然在生活中具有較大優勢,比如穩定感,比如城市公共資源分享,比如結婚成家,比如子女就學。但也許就有更多人選擇一輩子租房,而不是將租房當作一種過渡式的生活方式。


       二、買房子選擇什么時機?

       對于準購房者來說,買房大可不必關系房價走勢,只要自己有需求就可以買房。一方面房價是漲是跌誰也說不準;一方面,剛需買房更多是自住,只要價格、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。

       隨著房地產市場日漸成熟,交通居住環境不斷改善,不少剛需定位明確。公交線路廣,同區域性價比高的樓盤更適合剛需置業。一方面,這些地方房子的單價、總價相對較低,重要的是,不少剛需客戶購房后貸款經濟壓力很大,因此需要購房者在前期對自己的經濟實力給出更實際的判斷,選擇一套性價比最高的房子,以防后期還貸款壓力過大。在這種情況下,剛需客戶在買房前要清算一下自己現有的“現金流”,包括存款、現金、以及股票等,根據“現金流”考慮所購買房子的總價。

    來源:360房產

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