• 瑞金市馬克思映像小鎮建設項目(一期)征地告知書
  • 資訊類型:城市規劃  /  發布時間:2019-06-28  /  瀏覽:2827 次  /  

根據瑞金市馬克思映像小鎮建設項目(一期)用地的需要,依據《瑞金市土地利用總體規劃》和《瑞金市城市總體規劃》,經市政府研究決定,擬征收瑞金市黃柏鄉合溪村、瑞律村、馬薺村范圍內的部分集體土地。依照《中華人民共和國土地管理法》、《江西省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》和《江西省征收土地管理辦法》等規定,現將有關事項告知如下:

一、規劃用途

擬征收土地規劃用途為瑞金市馬克思映像小鎮建設項目(一期)用地。

二、征地權屬單位、位置、面積和地類

擬征收土地位于:

(一)瑞金市黃柏鄉合溪村嶺背小組、上排子小組、嶺下小組、竹山下小組、老屋小組。東與葉坪鄉田塢村交界,南至農田,西與黃柏鄉瑞律村交界,北與黃柏鄉瑞律村、馬薺村交界規劃紅線范圍內土地(詳見規劃紅線圖)。用地規模956.59畝,其中在洋溪河道治理項目征地時已征收8.49畝,現擬征地面積948.1畝,包括:

1、黃柏合溪村集體土地858.05畝(其中:水田471.03畝、菜地1.61畝、旱地300.08畝、塘40.68畝、未利用地3.44畝、宅基地18.07畝、村內空閑地23.14畝);

2、綠源磚廠用地79.08畝(恢復磚廠建設前地類為:水田11.17畝、旱地32.61畝、塘6.35畝、未利用地28.95畝);

3、鳳形磚廠用地10.97畝(恢復磚廠建設前地類為:水田9.21畝、未利用地1.76畝);

(二)瑞金市黃柏鄉瑞律村水口小組、鵝公坑小組、四工排小組、長洞水小組、大屋背小組。東與黃柏鄉合溪村交界,南與黃柏鄉合溪村交界,西至319國道,北至廈蓉高速公路規劃紅線范圍內土地(詳見規劃紅線圖)。用地規模1043.73畝,其中在洋溪河道治理項目和319國道拓寬項目征地時已征收2.8畝,現擬征地面積1040.93畝(其中:水田656.15畝、菜地7.02畝、旱地194.8畝、塘50.11畝、林地46.22畝、宅基地44.03畝、村內空閑地42.6畝);

(三)瑞金市黃柏鄉馬薺村新陽光咀小組、老陽光咀小組、下屋小組、柞樹嶺小組。東與葉坪鄉田塢村交界,南與黃柏鄉合溪村、瑞律村交界,西至廈蓉高速規劃服務區,北至廈蓉高速公路規劃紅線范圍內土地(詳見規劃紅線圖)。擬征地面積94.41畝(其中:水田16.34畝、旱地72.08畝、塘1.29畝、宅基地2.55畝、村內空閑地2.15畝)。

(具體權屬、界址、面積和地類以最終調查確認為準)

三、被征收對象

擬征收土地規劃紅線范圍內的土地所有權、土地使用權人(單位)和地上建筑物、構筑物、青苗等附著物所有權、使用權人(單位)。

四、征地補償、青苗及附著物等補償標準

征地補償按照《瑞金市人民政府辦公室關于印發瑞金市集體土地征收補償調整標準的通知》(瑞府辦發〔2015163號)、《瑞金市人民政府辦公室關于印發瑞金市集體土地征收管理辦法的通知》(瑞府辦發〔2016129號)規定執行;地上建筑物、構筑物等附著物補償按照《瑞金市人民政府辦公室關于印發瑞金市城市規劃區范圍內國有、集體土地上房屋征收補償安置實施辦法的通知》(瑞府辦發〔201764號)規定執行。

五、安置政策

土地征收實行貨幣補償安置和被征地農民參加基本養老保險補貼的安置措施;主體房屋拆遷安置實行貨幣補償安置、產權調換安置兩種方式;其他地上建筑物、構筑物等附著物進行貨幣補償(補助)安置。具體按照《瑞金市人民政府關于印發瑞金市被征地農民參加基本養老保險實施辦法的通知》(瑞府發〔201526號)、《瑞金市人民政府辦公室關于印發瑞金市集體土地征收補償調整標準的通知》(瑞府辦發〔2015163號)、《瑞金市人民政府辦公室關于印發瑞金市集體土地征收管理辦法的通知》(瑞府辦發〔2016129號)及《瑞金市人民政府辦公室關于印發瑞金市城市規劃區范圍內國有、集體土地上房屋征收補償安置實施辦法的通知》(瑞府辦發〔201764號)規定執行。

六、告知期限

本告知期限自2019620日至201973日。

七、自本告知書發布之日起,任何單位和個人在被征收土地范圍內搶種、搶栽的青苗和搶建的建筑物、構筑物一律不予補償。

八、自本告知書發布之日起,各有關部門在征收范圍內停止辦理下列事項:

(一)批準宅基地和其他建設項目用地;

(二)批準改變房屋用途和房屋轉讓;

(三)批準土地流轉;

(四)核發各類經營許可證照;

(五)戶籍登記(婚姻、出生、學校畢業、回國、退伍以及刑滿釋放等戶籍登記除外)。

九、本告知書下發后,將組織對擬征收土地的權屬、地類、面積以及地上青苗、附著物權屬、種類、規格和數量等進行調查,擬被征地的農村集體經濟組織、農戶以及其他青苗等地上附著物所有人應予以配合。

十、在擬被征收土地范圍內,土地或青苗、附著物權屬有爭議的,憑有關合法的權屬證件或其他合法資料,及時向瑞金市自然資源局或相關部門申請權屬糾紛處理。

 

特此告知

 

附件:1.征收土地紅線圖;

2.《瑞金市馬克思映像小鎮建設項目(一期)征地補償安置方案》(征求意見稿)。

聯系方式:瑞金市黃柏鄉人民政府  郭經偉  13870797101

瑞金市自然資源局      楊沁福  0797-2557232

 

 

 

2019620

附件:瑞金市馬克思印象小鎮建設項目(一期)征地補償安置方案(征求意見稿).doc
附件:SKM_28715112123390_0001.jpg
附件:SKM_28715112123390_0002.jpg
附件:SKM_28715112123390_0003.jpg

來源:瑞金政府網

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