• 房貸還沒還清的人迎來好消息?20多天后選擇改變 又能省一筆錢?
  • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2020-02-08  /  瀏覽:530 次  /  

房貸還沒還清的人迎來好消息?20多天后選擇改變 又能省一筆錢?

縱觀世界各國,只有中國人對于房子格外的偏愛。之所以會出現這一種情況,一個是因為在我國房子是一個居住場所,擁有居住屬性,如果你沒有一套自己的房子永遠都會有一種寄人籬下的感覺;二是因為之前在我國房子除了擁有居住屬性之外,還擁有投資屬性,在過去很長時間里面,房子都是絕大多數人投資的首選。

因為房產投資者數量不斷增多,加上其他種種原因導致我國房價越來越高,很多剛需只能“望房興嘆。為了打破這樣的狀態,國家近些年出臺了許多宏觀干預政策,在這些政策干預下,房地產市場漸漸降溫了。

在目前這個關鍵的時刻,有許多剛需都不敢隨便出手買房,他們擔心自己會成為“接盤俠”。那么,一個普通人應該如何判斷房價走勢呢?其實很簡單,就是大家可以觀察一下自己所在地方的樓市是不是出現了這幾種情況,如果沒有出現,那就算房價出現下跌也不是“真正”的下跌。

首先,有一句老話說得好,面包之所以會貴是因為面粉貴。這樣的道理用在樓市同樣適用,如果你發現所在城市房價和地價都出現了下降,那么就說明房價真的要下降了。

其次,大家可以觀察一下所在城市的庫存量。眾所周知,供求關系會直接影響著價格,如果你所在城市的庫存量很大,那么就說明你所在城市房價很有可能會下降。

另外,還有一個判斷依據是看中介公司的動靜。如果當下市場很火,那中介肯定會招兵買馬,但是如果當下市場比較低迷,那中介肯定會裁員或者降薪。

從國家目前出臺的各種宏觀政策中,我們可以發現國家調控的目的是穩定房價,并不是要下降房價,所以從這一點來看。其實,現階段對于購房者來說,最重要的并不是房價,而是房貸大小,房貸大小會直接影響到大家的購房成本。

從今年3月份開始,房貸選擇就要產生改變了。據《中國網財經》2019年報道,中國人民銀行前一段時間發了一則公告—從2020年3月1號開始,金融機構應該和存量浮動貸款客戶就定價基準轉換進行協商,將原本的利率定價轉變成以LPR為定價的基準加點形成。

從我國現階段利率改革目標來看,未來貸款利率定價都將以LPR為定價基準。那么,以LPR定價為基準對于眾多“房奴”來說,究竟是不是一件好事情呢?

其實大家可以發現,自從我國出臺LPR之后,其實LPR也在一定程度的降低,雖然降低的程度并不是很大,但是有變化終歸比沒有變化好。

另外,據《澎湃新聞》報道,全國首套房貸款平均利率連續兩個月下降。2019年12月20號到2020年1月19號,全國首套房貸款平均利率是5.51%,環比下降了一個基點;二套房貸款平均利率是5.82%,環比下降2個基點。

除了以上這兩個好消息之外,還有好消息要分享給大家。據銀保監會1月26號消息,銀保監會發布了一則工作通知,其中有一則通知對于“房奴”來說,是一件好事情。銀保監會要求對于受疫情影響暫時失去收入來源的人群,要在信貸政策上面給予適當的傾斜,要合理延后還款期限。

此外,央行副行長潘功勝表示,自從2020年2月3號之后,央行會繼續提供充足的流動性,確保貨幣市場平穩運行。

相信在國家宏觀政策的作用下,我們很快就能夠贏得這場“戰爭”的勝利。


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